 |
Дарение
недвижимости
Советы и факты/
Как заключить договор при дарении недвижимости родственнику
Дарение имущества - процедура, законность которой зависит от некоторых
факторов, таких как отсутствие платы или невозможность бывшего владельца
пользоваться имуществом.
Самой основной особенностью этой сделки является то, что передача
имущества от одного владельца к другому происходит абсолютно безвозмездно
и не подразумевает под собой выполнения каких-либо условий от стороны,
вступающей в права. Эта процедура довольно ответственная и имеет много
отличительных нюансов, которые и будут определять законность этой
сделки.
Акт дарения происходит безо всякой платы, и выполнение любых требований
есть определяющее условие. В противном случае операция считается незаконной.
Это же касается и заключения сделки о дарении имущества после смерти
настоящего владельца. Такое действие будет считаться наследованием.
Третий ошибочный вариант договора дарения - это когда бывший владелец
сохраняет для себя возможность пользоваться конкретной площадью. Такое
действие больше расценивается как отношение между субъектами в виде
иждивения или пожизненного содержания.
Учитывая все эти аспекты, можно точно сказать, что договор дарения
является особенно сложным видом операций с недвижимостью, и для его
заключения понадобится умение разбираться в правовом законодательстве.
Как правильно составить договор
Такой договор обязывает присутствовать при сделке обе стороны, то
есть дарителя и одаряемого, в отличие от операции по завещанию имущества,
где достаточно лишь представителя, передающего жилье. Обе стороны
могут быть представлены несколькими людьми, если:
- Недвижимое имущество в дальнейшем будет передаваться в собственность,
делящуюся на части или общего пользования (в таком случае сторона
дарителя будет выступать в нескольких лицах)
- Объект дарения принадлежит сразу нескольким лицам.
В случаях, когда дарится не совместная, а общая долевая недвижимость,
то в виде дарителя может выступать и один человек.
Основные данные, которые должен помещать в себе договор о дарении:
1. олная подробная информация о дарителе и об одаряемом, то есть:
1. Ф. И. О.,
2. адрес прописки и проживания,
3. серия и номер паспорта, где, когда и кем выдан.
2. суть договора, в нашем случае - основная характеристика жилья:
1. общая площадь,
2. этажность,
3. состояние,
4. адрес,
5. количество комнат и т. д.
3. наличие законных документов, на основании которых даритель может
полностью распоряжаться своим имуществом;
4. возможно, что дарение произошло при доверенном лице, тогда указывают
основные данные доверенности.
|
 |
|
|
