 |
Как
оформить недвижимость в собственность
Советы и факты/
Как оформить недвижимость в собственность
Покупаем недвижимость: новые тонкости оформления сделки. Чтобы избежать
мошенничества, многие обращаются за помощью к нотариусу. Но ваши личные
документы вы можете подготовить заранее сами.
Покупку недвижимости сложно назвать обычным действием в нашей жизни.
Нечасто приходится оформлять сделки, поэтому большинство людей просто
не знает ничего о тонкостях подобного процесса. Отсюда и происходит
масса мошеннических сделок, обманов и недоразумений. Суммы в процессах
оформления большие, а контроль сделки осуществляется часто неопытными
нотариусами. Будьте внимательны, не попадитесь на обман.
Готовим документы для открытия сделки по недвижимости.
Прежде чем подавать объявление о продаже дома или квартиры, нужно
привести в порядок все документы, взять необходимые выписки из государственных
организаций. Точный пакет документов вам даст нотариус, который будет
вести сделку.
Но некоторые моменты вы можете подготовить сами:
- погасите все долги по коммунальным услугам, проведите все платежи
в сфере ЖКХ;
- выпишите из квартиры всех родственников и других лиц, которые прописаны
там;
- проведите независимую оценку жилья и попросите компанию-оценщика
выдать вам документ государственного образца;
- предупредите соседей о продаже недвижимости - это бывает полезным.
По завершении этих несложных процессов и обращения к вам покупателя
отправляйтесь вместе с ним к нотариусу, у которого вы желаете совершить
сделку. Специалисты в этой сфере рекомендуют воспользоваться услугами
вашего нотариуса и не соглашаться на предложенную покупателем контору,
чтоб избежать возможных махинаций с покупающей стороны.
После того, как все документы собраны, вы можете инициировать процесс
переоформления жилой площади на покупателя. Процесс этот сегодня происходит
недолго - все решается за несколько десятков минут в кабинете специалиста.
Требуйте передачи всей суммы денег по договору в кабинете, не соглашайтесь
на отстроченные платежи.
Оценка недвижимости при ее переоформлении.
У многих жителей Российской Федерации возникают проблемы после продажи
недвижимости из-за некорректной оценки имущества. Частная компания-оценщик
может предложить вам услугу уменьшения номинальной стоимости жилья
в документах, чтобы вы смогли уменьшить налоговые отчисления в будущем.
На деле подобные махинации заканчиваются потерей большой части денег
при продаже.
Покупатель может прибегнуть к следующим процедурам:
- выплатить вам сумму по договору, равную оценочной стоимости, и отстрочить
вторую часть платежа;
- обратиться в суд с просьбой снятия с него любых долговых ответственностей;
- выиграть суд (без вариантов) и присвоить часть денежных средств
от стоимости жилья себе.
|
 |
|
|
