 |
Проблемы
ипотеки
Советы и факты/
Проблемы ипотечного кредитования
Сегодня проблема приобретения жилой площади является одной из наиболее
острых в российском обществе. Многие рассуждают о её целесообразности
и о той ответственности, которая возлагается на заёмщика.
Платить за аренду жилья и одновременно пытаться накопить довольно
крупную сумму для покупки собственных квадратных метров практически
невозможно для людей со средним уровнем достатка.
Выходом из этой ситуации является ипотечное кредитование. Услугами
банков в такой ситуации граждане нашей страны начали пользоваться
не столь давно. Однако этот вид кредитования стал популярным, так
как на данный момент это один из самых доступных и возможных способов
приобретения жилья.
Преимущества ипотечного кредитования
- Возможность приобрести недвижимость, не имея всей суммы на единовременную
покупку
- Предоставление низких процентных ставок определенным категориям граждан
(например, социальная ипотека)
Основные проблемы ипотеки
Но несмотря на преимущества ипотеки, граждане при ее оформлении сталкиваются
с некоторыми проблемами.
Цены на недвижимость растут с каждым годом, и, соответственно, повышаются
проценты ипотечного кредитования. Итогом становится чересчур большая
переплата за покупку, которая многих и пугает на первых стадиях оформления
кредита.
Позволить себе оформить ипотечный кредит могут далеко не все. Для
этого необходимо обладать определенным уровнем дохода. Чем выше сумма
займа, тем выше должна быть заработная плата гражданина, которая в
свою очередь обязательно подтверждается справкой 2-НДФЛ и, возможно,
другими документами (трудовой договор, трудовая книжка и т.п.). Если
сумма заработной платы является недостаточной, то можно попробовать
оформить ипотеку с созаемщиком. Однако даже это не гарантирует, что
банк одобрит кредит.
Более опасной является проблема незащищенности банка и заемщика от
всевозможных непредвиденных ситуаций. При покупке жилья на вторичном
рынке можно столкнуться с вопросом оформления недвижимости. Чаще всего
документы на недвижимость проверяют тщательно, но это вовсе не избавляет
от рисков. Если же приобретать квартиру в новостройке - то это может
обернуться обманом со стороны строительной компании.
Проблема юридической грамотности граждан, к сожалению, сейчас очень
распространена, и её решение зависит в первую очередь от самих людей.
Необходимо осознание того, что знать и понимать законы и весь процесс
оформления ипотечного кредитования важно для собственной же безопасности.
|
 |
|
|
