 |
Ипотечный
кредит
Советы и факты/
Что такое ипотечный кредит
Ипотечный кредит - это кредит, оформляемый на покупку недвижимости.
Приобретаемое или строящееся жилье послужит залогом.
Рассмотрим подробнее, чем отличается ипотека от обычного кредита.
- Во-первых, это целевая ссуда, выдаваемая на покупку или строительство
недвижимости. И вы не сможете потратить деньги на другие нужды, потому
что документы на покупку вы приносите в банк
- Во-вторых, этот кредит выдается под залог уже имеющегося или приобретаемого
имущества. Также к особенностям ипотеки можно отнести большой срок
предоставления займа. В нескольких банках он достигает 35 лет
Некоторым категориям людей, например, молодым или многодетным семьям,
военнослужащим или гражданам определенных профессий, ипотека оформляется
с поддержкой государства по специальным программам. Это может быть
частичное гашение долга или предоставление отсрочки платежей на несколько
лет. Еще одним отличием ипотеки являются низкие процентные ставки
по оформляемому кредиту. В некоторых банках они не превышают и 9%.
К тому же у ипотеки отсутствуют скрытые комиссии.
Пакет документов по ипотеке гораздо больше чес по другим видам кредита,
а срок рассмотрения заявки составляет несколько недель. При оформлении
ипотеки присутствуют дополнительные расходы на услуги нотариуса и
страхования.
В некоторых банках обязательным условием является ежегодное предоставление
справки о состоянии недвижимости.
Ипотека имеет несколько разновидностей по приобретаемому имуществу.
Основные виды - это коммерческая ипотека и ипотека на частное жилье
(которая делится уже на кредит на квартиру, дом, покупку квартиры
в новостройке или за городом).
Как было уже сказано ипотека чаще оформляется под залог приобретаемого
имущества и в случае прекращения оплаты банк может продать недвижимость,
как через год, так и через 20 лет.
Каждый банк предоставляет ипотеку на своих условиях. Какой-то может
одобрить кредит до 5 млн. рублей на 35 лет под 12 процентов с условием
первоначального взноса не менее 20%. А другой не требует первого взноса,
но процентная ставка гораздо выше.
Перед подписанием договора лучше ознакомиться с условиями всех банков,
ведь это долгосрочный займ и к его оформлению необходимо подходить
со всей ответственностью.
|
 |
|
|
